赣江新区这里要建4.58万㎡商业!和合·尚街规划出炉!

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早在2020年2月18日，赣江新区中医药科创城多宗地出让，最后由南昌金力开发建设有限公司，其中一宗地明确要求建设4万平方米的商业购物中心以及人才公寓，项目在2020年10月启动了EPC招标，项目命名为中医药科创城和合·尚街，近日，该项目规划方案正式出炉。

项目设计规划

据了解，中医药科创城和合·尚街项目位于扁鹊路以南、欧阳修路以北、济生南路以东、时珍南大道以西。紧邻会议服务中心、公共研发及公共服务中心、星海湖公园等中医药科创城重点项目。

项目着力打造商业步行街与公寓为一体的有特色商业服务的社区，对用地作出了合理的特性划分，相应布置不同功能的建筑，以便挖掘其最大的商业价值，实现共赢。基地北侧是商务用地与会展中心，西侧是商住用地及星海湖，为对接城市关系，规划在西北街角打造开放节点，引入人流，西、北两侧打造对外开放的商业界面。南侧则布置公寓功能，作为商务、商业区的服务配套。其中规划了102097.91平方米的公寓，45884.48平方米的商业，966.17平方米的商业配套。

项目详细规划

项目商业部分规划为全时段开放型购物公园。分散型商业对应多重业态，也可以适应租售不一的管理模式，同时加强商业与街区的渗透，提供多元的生活场景。商业街打造出双面铺，多层次的商业金街，营造活力的商业氛围，通过适宜的尺度控制，提供舒适的购物体验，逐层退台，空间层次丰富，退台空间提供了更多外摆空间与室外展示空间，更具人气。增加商业界面渗透性，形成凝聚片区活力的”城市客厅“：通过公共空间的营造增加商业界面的有效长度，把入口广场、中庭串联起来形成一条完整的且丰富的购物流线，在有限的场地空间内打造开放型商业。

生活区建筑围绕两个景观核心展开，拥有比较私密的社区氛围，围合空间形成私密社交花园，中央大面积绿化空间给居住者一个舒适的户外活动场所，提高了居住品质。项目还将公寓区场地抬高1.5m，使得公寓区的空间与商业以及外部空间分隔开来，使公寓区的环境更宜居，同时抬高的部分能节省地下室开挖成本。

据了解，该项目总投资103885.02万元，项目总用地面积约67760.60平方米（合约101.64亩），建筑面积约203576.36平方米，建设内容为包括人才公寓、配套商业、服务管理用房等土建工程、室内外装修工程及地下人防工程等内容，项目预计2022年建成。

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