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拿地仅15日备案!南昌5大“网红”纯新盘集中亮相!

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发表于 2020-12-22 11:13:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近期,南昌楼盘入市节奏明显加速,截止目前12月份已5个纯新项目成功备案,最快的仅夺地15天就成功备案,有哪些项目备案了?小编带你一探究竟! 1 金地格林格林 金地格林格林项目位于南昌县迎富达到以西,规划二路以北地块,该项目占地面积为67.1325亩(约44755平方米),容积率1.648(装配式建筑

近期,南昌楼盘入市节奏明显加速,截止目前12月份已5个纯新项目成功备案,最快的仅夺地15天就成功备案,有哪些项目备案了?小编带你一探究竟!

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金地格林格林

金地格林格林项目位于南昌县迎富达到以西,规划二路以北地块,该项目占地面积为67.1325亩(约44755平方米),容积率1.648(装配式建筑奖励3%容积率),计容建面73756.24平方米,总建筑面积约101500㎡,绿地率为35%,未来将打造银三角区域的精品项目及舒适的人居社区。

拿地回顾

据悉,12月2日金地以总价2.03亿元竞得南昌县迎富达到以西,规划二路以北地块优质地块,楼面价为2831元/㎡。





拿地要求显示,该地块需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房;普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

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旭辉中心·水投天樾

旭辉中心·水投天樾项目位于南昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北,总用地面积66667平方米,总建筑面积约193632.32㎡。规划显示项目包含15栋高层住宅、1所12班幼儿园、1栋菜市场及1栋社区邻里中心等。




拿地回顾

据悉,该地块于9月30日成功出让,最终由旭辉&水投联合拿下,楼面价5730/㎡,溢价率40%,毛坯限价9593元/㎡;根据拿地要求:该地块毛坯限价9593元/㎡(毛坯价)。




根据拿地需求:地块毛坯限价9593元/㎡,普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144㎡(含)以下实施全装修建设;地块西南角需配套建设区域邻里中心;规划地铁一号线延长线从海棠北路经过,以海棠北路道路中心线为基础,两侧各50m为轨道交通控制保护地界。

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新力祥云府

新力祥云府项目位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧,用地面积约238亩,总建筑面积约480924.73㎡,(其中住宅地块总用地面积约170亩,总建筑面积约372691.43㎡,计容总建筑面积约295138.95㎡,该地块包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。

主要配套包括:社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等,住宅为装修交付,容积率约2.6;商业地块总用地面积约68亩,总建筑面积约108233㎡,总计容面积约70803㎡,该地块包含办公楼2栋,商业约25栋,配套用房1栋。主要配套有物业用房,容积率约1.58。)

拿地回顾

11月25日,南昌新伦实业有限公司,江西新力智慧科技服务有限公司( 新力)地产竞得新建区一宗大型商住用地,最终总价10.69亿元,楼面价2596元/㎡,且毛坯限价11000元/㎡。

根据拿地要求,该宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑,其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%,折合面积为2.8万方。自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算),期间不得转让、销售。

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新旅明樾轩

新旅明樾轩项目位于江西省南昌市新建区长堎镇工业大道88号用地面积约71.38亩(47586㎡),地上计容建筑面积约 142758㎡,其中办公建筑面积约 20784 ㎡,商业建筑面积约 4150㎡,住宅建筑面积约113512㎡,配套建筑面积约2116㎡,幼儿园面积约2196㎡,地下建筑面积约35000㎡,总建筑面积约 178886㎡,容积率 3.0。

拿地回顾

12月1日,新旅竞得DAK2020048地块,总价4.84亿元,楼面价3390元/㎡,且该地块毛坯限价13000元/㎡。

拿地要求显示,地块内住宅建筑主体层数不小于4层,且建筑高度不得小于12米;商业主体建筑以现有地平面标高以上100米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为120米。

另外,该宗土地属于低效再利用,原企业存在拆迁搬迁原因,故地块在挂牌成交后壹年内净地交付给土地竞得人;土地竞得人须在土地挂牌成交后三年内按约定在商业地块上还建南昌振旅贸易有限公司合法建筑等面积( 14333.38㎡)的建筑,还建购买价格定为7000元/㎡。

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洪城尚璟

洪城尚璟项目位于南昌市经开区下庄湖以东、港口大道(金山大道)以北地块占地40.60亩;容积率≤2.9;建筑密度≤22%;绿地≥35%;机物业、社区按南昌市物业、社区管理规定配套;养老用房按江西省养老服务设施要求配置。

拿地回顾

据悉,9月30日拍出多宗地块,其中DAGJ2020026地块由江西泛川房地产开发有限公司以总价0.98亿元竞得,楼面价1251.72元/㎡,地块毛坯限价6530元/㎡。




根据拿地需求,1.项目采取实物配建式予以安置,还建面积8440.28平米,共101套房屋(其中单位公房79套,私房22套);不做全装修销售要求;宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

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