商品房库存压力加大 新一轮刺激政策或出台

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中证网综合报道，国家统计局最新发布的数据显示，1-10月，全国商品房销售增速回落，库存有所增加。业内人士认为，库存问题已经成为影响中国经济的困难之一，习近平总书记日前强调要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，为房地产调控指明了新方向，接下来新一轮宽松政策或将出台。
                        中证网综合报道，国家统计局最新发布的数据显示，1-10月，全国商品房销售增速回落，库存有所增加。业内人士认为，库存问题已经成为影响中国经济的困难之一，习近平总书记日前强调要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，为房地产调控指明了新方向，接下来新一轮宽松政策或将出台。
数据显示，1-10月份，商品房销售面积94898万平方米，同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点；销售额64790亿元，同比增长14.9%，增速回落0.4个百分点。10月末，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米。其中，住宅待售面积增加1180万平方米。
亚豪机构市场总监郭毅认为，库存再度走高提示整个行业的系统性风险加大，如果这样的现象长期持续，房贷违约、房企资金链等风险都会上升，“化解房地产库存”也是未雨绸缪之举。
<p>郭毅认为，接下来新一轮宽松政策即将出台，降首付、减税费、提高公积金贷款上限等常规手段都将得到充分运用。