南昌新建商品房住宅成交1810套 环比上涨2.8%

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来源:江南都市报
    “上海等一线城市放松三套房贷，调控政策释放松绑信号。”“三部委集体否认楼市调控政策松动”，中央政府调控房价的决心与地方政府犹豫踌躇对比鲜明，楼市调控政策利空、利好信息交错“纷至沓来”，让购房者莫衷一是。楼市不明朗，市场开始出现分化，一部分在开发商打折促销影响下，开始入市；另一方面继续持币观望，等待下一波降价潮。

　　6月南昌楼市，“国十条”新政执行两月之后，部分开发商开始打折促销，特别是品牌地产绿地打折促销，引发楼市的打折潮。打折潮引起了部分购房者购房热情。促销稳定南昌楼市成交量。

　　南昌房地产信息网数据显示，在6月份，南昌新建商品房住宅成交总套数1810套，环比上涨2.8%，成交总面积19.42万平方米，环比略涨0.6%。其中成交量上涨最快的区域是东湖区，6月成交总套数为708套，环比上涨52%，成交量下跌最快的区域是英雄经济开发区，6月成交总套数为58套，环比减少108套。

　　非住宅市场成交低迷

　　从信息网网签数据显示，6月南昌新建商品房非住宅成交总套数为298套，环比下滑292套，成交总面积为3.05万平方米，环比下跌88%。非住宅市场的没有受地产新政影响，价格较为坚挺，住宅市场的打折促销吸引了部分投资客回流，加上高端公寓、高端物业的入市也分流了部分投资客，使得非住宅市场成交较为低迷。随着楼市未来更加不明朗，商业地产价值将会得以凸显，开发商对商业地产全面推广，非住宅市场成交量将在7月出现回暖。

　　打折楼盘“力挺”成交

　　“在目前政策调控下，我本来以为什么时候来都可以买到房的，但现在居然还要排队买房。真没想到。”在绿地香颂的销售部，面对熙熙攘攘的购房人群，前来选房的魏先生对记者连说三个“没想到”。魏先生没想到的购房“胜景”，在地中海阳光和名门世家等项目现场同样出现过。

　　楼市前景的不明朗，购房者和开发商都出现了分化。一部分开发商开始顺势而为，开始了打折促销等变相降价的销售活动，让利购房者，同时这些项目地处热点板块，区位价值和项目产品深受购房者肯定，部分购房者开始入市。于是出现吴先生所说的没想到也属正常。

　　正是促销销售的绿地香颂，地中海阳光和名门世家等打折品牌项目，拉动了整个红谷滩板块6月份的成交量。在其它板块，同样一个或者两个项目的热销成就了板块成交量上扬。

　　需求仍旺盛

　　“只要营销得当，打折合理，房子还是不愁卖的。”平安象湖风情营销总监陈秀平对记者说。“整个市场刚性需求和投资性需求都非常旺盛，之所以没有入市，一方面是考虑投资回报，另一方面担心现在买房，马上降价怎么办。但购房者对每个项目和房子的价值都有个独立的判断，一旦打折合理，它们就会出手。”

　　6月南昌楼市新建商品房住宅成交证实了市场需求仍是十分旺盛。在楼市不明朗情形下，开发商让利促销，吸引购房者入市，回收销售回款，是降低企业经营风险，跑赢大市和同行的正确选择。