南昌楼盘打折促销已成风 降价潮或将一触即发

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来源： 江西日报
      根据研究机构的统计显示，6月，南昌市商品住宅成交2130套，环比上涨了707套。只是，这份看似不错的“成绩单”难掩楼市疲软之态。有业内人士分析，实际上，如果剥离内销房的因素，6月南昌商品住宅成交仅1494套，远低于3、4月的成交量。而且，6月也是南昌楼市一年来打折力度最大的一个月。业内人士分析，随着楼市传统淡季的到来，“折扣风”将逐渐蔓延南昌楼市多个板块。
　　“9折青年置业计划”、“89折重回市场”、“88折周年庆”……自6月初开始，各种名目繁杂的楼盘打折广告冲击着市民的眼球。根据江西同致地产顾问公司研究部的监测数据显示，6月南昌楼市的折扣系数是93.6%，这是自去年6月以来打折力度最大的一个月。这一波楼市折扣潮最先从红角洲开始，如今，降价促销的区域也由红角洲逐步向外扩散，市中心城南片区等板块房价也出现每平方米200元以上的下调。
　　“楼市降价的趋势逐渐明朗化，而且波及多个板块。”同致地产顾问公司有关负责人表示，除红角洲板块外，其他板块降价的还只是个别项目，但随着天气日渐炎热，南昌楼市开始进入传统的淡季，加之竞争对手不断施加的降价压力，一些开发商为了保持竞争力和吸引力，预计本月还将有更多的楼盘加入到降价大军中来，市中心的城南片区、象湖、莲塘等有可能继红角洲之后出现价格松动。
　　在当前的楼市氛围下，如果开发商不主动降低“身段”，下调房价，那么，就只能被市场所忽略，莲塘板块和红谷滩板块之间的对比就是一个典型。据了解，莲塘和红谷滩是6月份南昌楼市供应量最大的两个板块，供应量分别达到8.63万平方米和8.46万平方米，但销售情况却有天壤之别，红谷滩当月销售面积达到6.26万平方米，而莲塘板块仅为2.51万平方米。相关专家分析，红谷滩板块内各楼盘通过降价、赠送面积等方法提高产品的性价比，市场反应良好，许多原先在观望的市民也就顺势出手了。而莲塘板块的价格却未有明显松动，观望气氛浓厚，在当前市场状况下，滞销是自然的事情。