南昌二手房成交火爆“金九银十”名副其实

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南昌楼市“金九银十”落幕，我市新房成交量在经历了9月份的“滑铁卢”后，在10月触底反弹，同比去年上涨110%，同时二手房成交量也连续2个月上涨。



    新建商品房成交量

    10月强势反弹

    南昌房地产信息网数据显示，今年10月份南昌楼市成交量环比强势反弹，新建商品房成交5131套，较9月的4550套增加581套，环比上涨12.77%。其中，住宅成交3847套，环比上涨23.30%。

    10月南昌新房成交面积达50.55万平方米，较9月的44.89万平方米增加5.66万平方米，环比上涨12.61%。

    今年10月南昌楼市新建商品房同比增幅近110%。去年10月新建商品住宅仅卖出了不到1100套，今年同比增幅高达250%，差距非常明显。

    今年9月，南昌新建商品住宅成交3120套，同比上涨104%，环比下跌28%。

    二手住宅成交量

    创今年纪录

    从9、10月份前后的成交情况来看，二手房成交量一直处于增长的态势，“金九银十”可谓名副其实。

    9月，南昌二手房住宅共成交2269套，环比增长5.4%；10月成交2576套，环比上涨10.75%，二手住宅成交面积22.28万㎡，环比上涨7.58%，创今年以来二手住宅市场月度成交新纪录。

    数据显示，今年第三季度，南昌二手房住宅共成交6351套，环比第二季度增长5.5%，比第一季度增长106%。

    土地市场催热楼市

    据了解，10月南昌市区新建商品房共计16项目推盘，合计新增供应247527.89㎡，共2700套。其中住宅新增131553.13㎡，环比下降0.76%，合计1220套；非住宅新增115974.76㎡，环比增长0.32%，合计1480套。

    有关人士表示，7、8月淡季不淡的过多需求影响了“金九银十”的成交量。黄金周的惨淡开局给楼市敲响了警钟，使得开发商加大推盘的力度。

    不过，南昌的土地市场在经过一段时间的沉寂之后，再掀高潮，10月份南昌有7宗地块顺利成交。有关人士分析，土地市场的火热也带进了楼市，开发商和购房者对市场预期回升，四季度楼市量价齐升局面将持续，开发商已经将目光投向了即将到来的11月。