2010年南昌房价会下降

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近日，省价格鉴定监测管理局组成6个调查组，分别在南昌市中心城区、红谷滩、京东、象湖新城等地对18个楼盘开展住房价格专项调研，并出具一份调查报告，称目前南昌城区范围内的商品房均价每平方米已突破5000元，市场最抢手的是90平方米以下的二室二厅和120平方米左右的三房二厅。

报告还分析，目前南昌市房价仍存在下降空间，随着今年下半年多个新楼盘的陆续面世，房价将趋于稳定。

90平方米以下二室二厅最抢手

据调查报告显示，目前南昌城区范围内的商品房均价每平方米已突破5000元。统计数据显示，今年1月份南昌房屋销售价格指数同比上涨7.1%。从去年11月底至现在，中心城区、红谷滩、京东商品房价格每平方米上涨200～500元，象湖新城、红角洲商品房价格每平方米上涨200元以上；市场最抢手的是90平方米以下的二室二厅和120平方米左右的三房二厅。

二手房价格与新房价格“比翼齐飞”

报告得出，从2009年的南昌商品房及二手房价格走势情况来看，其价格在2009年1～2月份处于低谷，在3～4月份有所上涨，5～10月份比较稳定，11月底起开始攀升，进入2010年价格上涨加快。

目前，南昌二手房价格与新房价格“比翼齐飞”。据南昌中环地产顾问有限公司介绍，二手房价格的攀升与“次新房”大量流入二手房市场有关。

今年南昌房价下半年将趋于稳定

对于今年南昌楼市的走势，有专家分析，今年上半年，南昌市商品房供应总体属于较平衡，加之积聚已久的购买力在集中爆发后还有待进一步释放。因此，2～3个月内，商品房价格仍难以降低，部分热销房源价格仍会上下波动。据悉，南昌市今年下半年将有多个新楼盘面世,专家认为，南昌房价届时将趋于稳定。报告同时分析，近期国家宏观调控政策不断出台，南昌市房价仍存在下降空间。

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