南昌多家银行上调首套房贷利率 房价降价预期加大

风雨无阻

继北京、上海、广州等地各大银行纷纷上调首套房利率后，银行紧缩的信贷政策已波及南昌，多家银行将利率提高10%，有些银行甚至上调20%。同时，年关将至，开发商回笼资金压力逐渐加大，为了争夺购房者，开发商将不得不选择降价走量，南昌楼市降价幅度及范围都将有所扩大。
    多家银行上调首套房贷利率
    继北京、上海、广州等地各大银行纷纷上调首套房利率后，银行紧缩的信贷政策已波及南昌。近日，记者致电南昌多家国有银行及股份制银行后获悉，多家银行将利率提高10%，有些银行甚至上调20%，明确表示今年信贷额度已经用完，停止放贷。
    “现在房贷门槛很高，条件很苛刻，小户型已经基本不贷了，贷款额度太少了，即使受理了也难申请到额度，而且放贷时间都很长。”建设银行一位不愿具名的信贷经理告诉记者，目前我们只跟有合作的开发商予以放贷。
    购房者月供压力增大
    房贷利率上调对首次置业的购房者冲击不小，以一套150万元的房子为例，交付50万元首期后，贷款100万元二十年还清，每月需要多支付一千元左右。“现在观望的人更多了，二手房成交量大幅下降。”中环地产一位置业顾问告诉记者。
    以贷款100万元20年的首套房贷款为例，现行基准利率7.05%，如上调基准利率上浮5%也就是1.05倍为7.40%，两者对比差额，每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。如果较基准利率上浮10%，那么贷款的成本还会增加，以等额本息还款的100万元20年期住房贷款为例，月供将增加到8212.57元，20年的利息支出将增加103089.63元。
    房价下降预期加大
    业内人士分析表示，之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1.05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大。相比全国一线城市，南昌各银行首套房贷利率上浮比例更高，南昌银行房贷有步步紧收趋势。

    与此同时，由于年关将至，开发商回笼资金压力逐渐加大，为了争夺购房者，开发商将不得不选择降价。毫无疑问，接下来南昌楼市降价幅度及范围都将有所扩大。
来源： 大江网  记者秦海峰

简单的幸福

哎，银行利息现在也搞得不行啊

湖北微崽

就是高利贷。