南昌城区正式实施新基准地价 住宅用地最高4231元/㎡

南昌新闻

商业用地最高8100元/平方米，住宅用地最高4231元／平方米

　　今视网讯 (记者 万晓霞) 昨日，记者从市国土局获悉，我市日前下发了《关于公布实施南昌市城区基准地价更新成果的通知》。南昌城区已开始正式实施新的基准地价。新的基准地价中，商业用地最高为8100元/平方米，住宅用地最高为4231元/平方米(商业、住宅用地设定容积率均为2.3)。

　　据市国土局工作人员介绍，基准地价是在某一估价时点下的土地使用权价格，它只能反映某一估价时点下的城市地价水平。随着我市城市基础设施配套状况、城市总体规划、城市土地供需关系不断发生变化，我市城市地价也将发生动态变化。为保证城市宏观地价水平符合地产市场土地供需实际情况，我市一直以来会对城市基准地价进行阶段性的更新。

　　本次更新的基准地价中，商业用地共分为七级，最高为8100元/平方米，主要分布在东湖区，西湖区的中心地段。大致范围是北至江西省人民医院、江西化纤厂、贤士湖一线；南抵南昌油浜泵厂、江西拖拉机厂南昌耐火材料厂附近，东起江西广播电视中心、南昌火车站；西邻抚河。商业用地基准地价最低为739元/平方米。

　　住宅用地共分为七级，最高为4231元/平方米，大部分位于抚河东岸，少量分布在洪城大市场周围。抚河东岸的一级住宅用地分布在东湖区，西湖区的中心地段，主要集中在沿江北路、抚河北路沿岸，站前路、孺子路、中山路、叠山路、阳明路以及胜利路、八一大道等区域。大致范围是北至江西省人民医院、江西化纤厂、贤士湖一线；南抵南昌油浜泵厂、江西拖拉机厂南昌耐火材料厂附近，东起江西广播电视中心、南昌火车站；西邻抚河。住宅用地基准地价最低最低为405元/平方米，主要分布在城区的边远区域，基本上没有商业住宅，整个区域基本上行政、医疗、金融等公共服务设施较少。此外，工业用地分为六级，最高为989元/平方米，最低为123元/平方米。

　　据市国土局相关工作人员介绍，通过对城市基准地价进行更新，可以与南昌城市总体规划保持同步发展，为南昌城市新增建设用地提供科学的地价依据，对推动全市产业经济结构升级、优化生产布局和以市场经济机制保证城市规划的落实具有重要的意义。
来源：今视网-南昌日报